PORTFOLIO
Ponad dekadę budujemy portfel projektów, w których łączymy kapitał, doświadczenie i odpowiedzialne podejście do ryzyka.
Poprzez spółki celowe (SPV) zrealizowaliśmy już ponad 30 inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych oraz szereg projektów w branżach IT, telekomunikacji, ekologii, AI i medycyny, często we współpracy z renomowanymi funduszami PE/VC.
Nasze portfolio obejmuje zarówno stabilne aktywa generujące powtarzalne przepływy pieniężne, jak i przedsięwzięcia wzrostowe, w których wspieramy przedsiębiorców kapitałowo i zarządczo.
Kurierskie centra logistyczne
Jednym z kluczowych filarów naszego portfela są centra logistyczne średniej wielkości, realizowane dla wiodących globalnych firm kurierskich. Projekty powstają w pobliżu dużych miast, w rejonie głównych dróg i stref przemysłowych, dzięki czemu skutecznie obsługują „ostatnią milę” dostaw.
W ramach tej linii inwestycji MD1 odpowiada m.in. za:
pozyskanie i przygotowanie działek pod zabudowę,
zaprojektowanie obiektów o powierzchni magazynowej ok. 4 000 m² wraz z biurami i infrastrukturą towarzyszącą,
koordynację procesu budowlanego oraz uzyskanie pozwoleń,
podpisanie długoterminowych umów najmu z kluczowymi najemcami,
nadzór techniczny i zarządzanie obiektami w okresie eksploatacji.
Długie horyzonty najmu oraz wysoka specjalizacja obiektów przekładają się na stabilne, przewidywalne przepływy i atrakcyjną stopę zwrotu dla inwestorów.
Kurierskie centra logistyczne - wybrane lokalizacje
Zielona Góra – Strefa Gospodarcza
Kurierskie centrum logistyczne o powierzchni blisko 1,2 ha, z magazynem, częścią biurową oraz rozległym placem manewrowym. Obiekt obsługuje intensywny ruch przesyłek w regionie zachodniej Polski.
Legnica / Gniewomierz – Strefa Gospodarcza
Nowoczesne centrum kurierskie zaprojektowane z myślą o efektywnej obsłudze rosnącego wolumenu e-commerce. Lokalizacja przy głównych trasach zapewnia sprawne połączenie z kluczowymi miastami Dolnego Śląska.
Gorzów Wielkopolski – ul. Metalowców
Obiekt logistyczny dostosowany do wymogów globalnego operatora kurierskiego. Funkcjonalny układ doków, place manewrowe oraz nowoczesna infrastruktura techniczna umożliwiają obsługę dużego wolumenu przesyłek w trybie 24/7.
Każdy z tych projektów powstał w ścisłej współpracy z najemcami, co pozwoliło precyzyjnie dopasować parametry obiektów do ich operacyjnych potrzeb.
Inne
Od 2010 roku angażujemy się także w projekty technologiczne i start-upowe – w szczególności w obszarach IT, telekomunikacji, ekologii, sztucznej inteligencji oraz medycyny. W tych inwestycjach MD1 pełni rolę partnera typu smart money: zapewniamy finansowanie, wsparcie strategiczne i dostęp do sieci kontaktów, które przyspieszają rozwój biznesu.
Wspólnie z zespołami założycielskimi pracujemy nad skalowaniem modeli biznesowych, przygotowaniem do kolejnych rund finansowania oraz wejściem inwestorów branżowych lub funduszy PE/VC.
Poza logistyką kurierską realizowaliśmy również liczne inwestycje w szerszym segmencie nieruchomości komercyjnych – m.in. obiekty biurowe, magazynowe oraz projekty specjalne w strefach gospodarczych.
W każdym przypadku naszym celem jest podniesienie wartości aktywa poprzez:
właściwy dobór lokalizacji,
optymalną strukturę finansowania,
aktywne zarządzanie w okresie najmu,
zaplanowane z wyprzedzeniem wyjście z inwestycji.
Chcesz dołączyć do naszych kolejnych realizacji?
Rozwijamy portfel w sposób ewolucyjny, uzupełniając go o kolejne projekty logistyczne i technologiczne, a także inwestycje w inne branże, w które angażujemy się wraz z naszymi inwestorami. Wypracowane zyski reinwestujemy, aby zwiększać skalę działania MD1 i wspierać coraz większą liczbę polskich przedsiębiorców.