+48 (22) 123 53 71
KONTAKT

obszary inwestycji

MD1 inwestuje w projekty, w których możemy połączyć kapitał z wiedzą branżową i siecią relacji rynkowych. Koncentrujemy się na czterech głównych obszarach: retail parkach, nieruchomościach komercyjnych, technologiach oraz spółkach w restrukturyzacji. Takie zróżnicowanie pozwala nam efektywnie zarządzać ryzykiem, a jednocześnie wykorzystywać szanse wzrostu w kluczowych sektorach gospodarki.

Retail Parki

Inwestycje w nowoczesne centra zakupowe

Retail parki są jednym z kluczowych filarów naszej strategii. Inwestujemy w projekty handlowe zlokalizowane w perspektywicznych miejscach – zarówno w dużych aglomeracjach, jak i miastach regionalnych.

Skupiamy się na:

  • pozyskiwaniu atrakcyjnych gruntów i istniejących obiektów,

  • finansowaniu budowy i rozbudowy parków handlowych,

  • komercjalizacji powierzchni (współpraca z sieciami handlowymi i lokalnymi najemcami),

  • długoterminowym zarządzaniu obiektem lub przygotowaniu go do sprzedaży inwestorowi instytucjonalnemu.

Nasze doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych oraz rozbudowana sieć kontaktów z najemcami, deweloperami i generalnymi wykonawcami pozwalają nam sprawnie prowadzić proces od etapu koncepcji do pełnej komercjalizacji.

Nieruchomości komercyjne

Biura, logistyka, projekty specjalne

W obszarze nieruchomości komercyjnych angażujemy się w szeroki wachlarz projektów: biurowych, magazynowych, logistycznych oraz obiektów o funkcji mieszanej. Interesują nas zarówno inwestycje typu value-add (modernizacja i poprawa parametrów istniejących obiektów), jak i projekty greenfield.

Współpracujemy z partnerami przy:

  • akwizycji funkcjonujących obiektów,

  • finansowaniu inwestycji deweloperskich,

  • restrukturyzacji projektów wymagających uporządkowania finansowego lub operacyjnego,

  • długoterminowym zarządzaniu oraz optymalizacji portfela nieruchomości.

Dzięki znajomości rynku polskich nieruchomości komercyjnych potrafimy szybko ocenić potencjał projektu, dobrać właściwą strukturę finansowania oraz zoptymalizować plan rozwoju.

Technologie

IT, medycyna, ekologia, sztuczna inteligencja

W obszarze technologii wspieramy spółki oferujące skalowalne rozwiązania, które odpowiadają na realne potrzeby rynku. Szczególnie interesują nas projekty z obszarów IT, medycyny, ekologii oraz sztucznej inteligencji.

Współpraca z MD1 w tym segmencie oznacza:

  • kapitał na rozwój produktu i ekspansję,

  • wsparcie w zakresie strategii biznesowej i modelu monetyzacji,

  • dostęp do sieci partnerów biznesowych i potencjalnych inwestorów,

  • przygotowanie spółki do kolejnych rund finansowania lub wejścia inwestora branżowego.

Szukamy projektów z kompetentnym zespołem, jasną propozycją wartości i potencjałem skalowania – zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym.

Spółki w restrukturyzacji

Kapitał i plan naprawczy

Ostatni z naszych głównych obszarów inwestycji to spółki wymagające uporządkowania finansowego lub operacyjnego. Wchodzimy w projekty, które – mimo trudnej sytuacji – posiadają solidne fundamenty: produkt, rynek, zespół lub markę.

Oferujemy:

  • kapitał w modelu udziałowym lub joint venture,

  • opracowanie i wdrożenie planu naprawczego,

  • wsparcie zarządcze (zarządzanie zmianą, optymalizacja kosztów, restrukturyzacja zadłużenia),

  • przygotowanie spółki do dalszego rozwoju lub sprzedaży inwestorowi branżowemu.

Naszym celem jest przekształcenie kryzysu w szansę – przywrócenie firmie stabilności, a następnie zbudowanie trwałej wartości dla właścicieli i inwestorów.

Naszym głównym fokussem są: retail parki, nieruchomości komercyjne, technologie oraz spółki w restrukturyzacji. To tam posiadamy największe doświadczenie i sieć kontaktów. W uzasadnionych przypadkach rozważamy także projekty z pokrewnych branż, o ile wpisują się w naszą strategię i spełniają kryteria ryzyka oraz potencjału wzrostu.

Naszym podstawowym rynkiem są nieruchomości komercyjne oraz projekty biznesowe zlokalizowane w Polsce – tu mamy najgłębszą znajomość rynku i sieć kontaktów. W wybranych przypadkach rozważamy również projekty zagraniczne, jeśli są powiązane kapitałowo lub operacyjnie z naszymi partnerami i mieszczą się w przyjętej strategii inwestycyjnej.

Nie zawsze. W zależności od obszaru inwestycji i potrzeb partnerów możemy obejmować zarówno pakiety większościowe, jak i istotne pakiety mniejszościowe. Kluczowe jest dla nas, aby struktura udziałów pozwalała efektywnie realizować uzgodnioną strategię oraz jasno określała role wszystkich stron.

Tak, często angażujemy się w przedsięwzięcia na styku kilku obszarów, np. nowoczesny park handlowy wspierany rozwiązaniami IT lub projekt nieruchomościowy z komponentem technologicznym (PropTech). Takie połączenia pozwalają nam wykorzystać zarówno doświadczenie nieruchomościowe, jak i kompetencje w inwestycjach technologicznych.

Współpracujemy zarówno w modelu samodzielnych inwestycji, jak i w formule co-investment z innymi inwestorami, funduszami PE/VC czy partnerami branżowymi. Dotyczy to w szczególności większych projektów nieruchomościowych oraz wybranych przedsięwzięć technologicznych, gdzie połączenie różnych kompetencji i kapitału zwiększa szanse na powodzenie projektu.

Porozmawiajmy o współpracy

Jeśli szukasz partnera inwestycyjnego dla swojego projektu lub rozważasz wspólne inwestycje z MD1, zapraszamy do kontaktu. Chętnie poznamy Twoje plany, odpowiemy na pytania i wspólnie ocenimy możliwości dalszych działań.

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI